De onlangs gescheiden moeder Sarah (Elisabeth Shue ) en haar dochter Elissa (Jennifer Lawrence) maken een nieuwe start in een mooi huis in bosrijke omgeving. Al snel blijkt echter dat achter dit rustige uiterlijk een verschrikkelijke geheim schuilgaat. In het huis naast hen is jaren geleden een echtpaar op gruwelijke wijze vermoord door hun eigen dochter, die vervolgens in de bossen verdween en haar broertje Ryan (Max Thieriot) alleen achterliet. Ondanks dat haar moeder Elissa waarschuwt niet met Ryan om te gaan, begint zij toch stiekem een relatie met deze verlegen jongen en wordt het prille koppel langzaam maar zeker opgeslokt door de mysterieuze dreiging die nog steeds in het huis aanwezig lijkt te zijn…